반응형 주택연금5 주택연금 오해와 진실 ⑤ 연금 미래에 대한 우려 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 금리가 오를 경우 주택연금에 가입한 사람들이 손해를 보는 것은 아닌가요? 주택연금 가입 후, 금리가 오르더라도 기존 가입자의 월지급금은 변동 없이 가입 당시 정해진 금액을 평생 보장받을 수 있습니다. 주택연금대출에 따른 이자는 가입자가 직접 현금으로 납부하는 것이 아니고, 매월 주택연금대출잔액에 가산되는 형태입니다. [참고] 주택연금 적용금리 ① 3개월 양도성 예금증서(CD) 금리 + 가산금리 (1.1% P) ② 신규취급액 기준 COFIX금리 + 가산.. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ④ 월지급금에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 가입보다 주택을 매도하거나 월세로 전환하여 발생한 자금으로 생활하는 것이 더 효과적인 것은 아닌가요? [사례] 연령 70세, 주택 가격 5억 원 (아파트 28평형 예시) 구분 주택연금 전세+즉시연금 월세+즉시연금 소형주택이사+즉시연금 이용조건 기존주택 소유 및 활용 주택 처분 후 전세입주(보증금 2.9억원) 주택처분 후 전세입주(보증금 0.5억원) 주택처분 후 소형주택(17평형) 구입(2.6억원) 노후자금 마련방법 주택연금 수령 즉시연금 가입 .. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ③ 주택연금 정책에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금에 가입하면 주택의 소유권을 상실하게 되는 건가요? 주택연금 (소유권 유지, 사용 처분 Free) - 주택연금에 가입해도 주택의 소유권은 고객 앞으로 유지되어 주택의 사용과 처분에 대해서는 고객이 자유롭게 결정 가능합니다. (공사는 담보 확보를 위해 근저당권을 설정합니다.) - 가입자 사망 시 주택연금 잔액 > 주택 매각 대금 → 가입자에게 청구하지 않음 주택연금 잔액 < 주택 매각 대금 → 차액 상속인 수령 주택연금 in 다층소득보장체계 .. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ② 인출한도에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 인출한도는 어떻게 산출되나요? 인출한도는 주택연금을 통해 미래(100세)까지 지급받게 되는 월지급금 총액을 현재가치로 환산한 금액을 기준으로 일정 비율 이내에서 인출받을 수 있도록 설정한 금액을 말합니다. 주택 가격에 연령별 대출한도와 인출한도 비율이 곱해 산정됩니다. 주택연금을 이용하고 싶은데 선순위 담보대출 상환재원이 부족하거나 의료비 등 목돈이 필요할 때 인출한도를 설정하여 이용할 수 있습니다. ※ 위와 같은 경우에는 매월 받는 월지급금이.. 2022. 10. 27. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
