전체 글23 주택연금 오해와 진실 ⑤ 연금 미래에 대한 우려 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 금리가 오를 경우 주택연금에 가입한 사람들이 손해를 보는 것은 아닌가요? 주택연금 가입 후, 금리가 오르더라도 기존 가입자의 월지급금은 변동 없이 가입 당시 정해진 금액을 평생 보장받을 수 있습니다. 주택연금대출에 따른 이자는 가입자가 직접 현금으로 납부하는 것이 아니고, 매월 주택연금대출잔액에 가산되는 형태입니다. [참고] 주택연금 적용금리 ① 3개월 양도성 예금증서(CD) 금리 + 가산금리 (1.1% P) ② 신규취급액 기준 COFIX금리 + 가산.. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ④ 월지급금에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 가입보다 주택을 매도하거나 월세로 전환하여 발생한 자금으로 생활하는 것이 더 효과적인 것은 아닌가요? [사례] 연령 70세, 주택 가격 5억 원 (아파트 28평형 예시) 구분 주택연금 전세+즉시연금 월세+즉시연금 소형주택이사+즉시연금 이용조건 기존주택 소유 및 활용 주택 처분 후 전세입주(보증금 2.9억원) 주택처분 후 전세입주(보증금 0.5억원) 주택처분 후 소형주택(17평형) 구입(2.6억원) 노후자금 마련방법 주택연금 수령 즉시연금 가입 .. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ③ 주택연금 정책에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금에 가입하면 주택의 소유권을 상실하게 되는 건가요? 주택연금 (소유권 유지, 사용 처분 Free) - 주택연금에 가입해도 주택의 소유권은 고객 앞으로 유지되어 주택의 사용과 처분에 대해서는 고객이 자유롭게 결정 가능합니다. (공사는 담보 확보를 위해 근저당권을 설정합니다.) - 가입자 사망 시 주택연금 잔액 > 주택 매각 대금 → 가입자에게 청구하지 않음 주택연금 잔액 < 주택 매각 대금 → 차액 상속인 수령 주택연금 in 다층소득보장체계 .. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ② 인출한도에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 인출한도는 어떻게 산출되나요? 인출한도는 주택연금을 통해 미래(100세)까지 지급받게 되는 월지급금 총액을 현재가치로 환산한 금액을 기준으로 일정 비율 이내에서 인출받을 수 있도록 설정한 금액을 말합니다. 주택 가격에 연령별 대출한도와 인출한도 비율이 곱해 산정됩니다. 주택연금을 이용하고 싶은데 선순위 담보대출 상환재원이 부족하거나 의료비 등 목돈이 필요할 때 인출한도를 설정하여 이용할 수 있습니다. ※ 위와 같은 경우에는 매월 받는 월지급금이.. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ① 주택연금이란 무엇인가? 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금은 어떤 효과가 있나요? 1. 개인 복지적 측면 국민연금 등 공적연금이 미비한 우리나라 상황을 감안할 때 주택연금은 집을 소유하고 있는 고령층의 노후생활 안정을 위한 확실한 복지정책입니다. ※ 65세 인구 중 국민연금 수급 비중은 약 40%이며, 노령연금 평균 수급액은 약 52만 원으로 최소 노후생활비 108만 원(1인 기준)의 약 1/2 수준(국민연금 공표 통계, ’ 19.12월 말 기준) 2. 금융정책적 측면 고령층이 생활자금대출을 이용해야.. 2022. 10. 27. 기준금리 인상에 살아남는 4가지 방법 기준금리 인상에 살아남는 4가지 방법 기준금리가 인상되면서 대출상환과 이자부담이 점차 커지고 있습니다. 요즘 같은 금리인상시기에 살아나는 긴급구조 SOS 4가지 방법을 알려드립니다. 1. 금리인하요구권의 활용 금리인하요구권이란, 여신전문금융법 제50조의 13 (금리인하 요구)에 따라 나의 대출 금리를 낮춰 달라고 해당 금융사에 요구하는 합법적인 권리입니다. 아래와 같은 경우 금리인하요구권을 행사할 수 있습니다. 취업, 승진 등으로 소득이 증가한 경우 자산 증가 혹은 부채 감소 등으로 재산이 증가한 경우 신용점수 상승 등으로 신용상태가 나아지고 상환능력이 개선될 경우 증빙서류는 다음과 같습니다. - 급여명세서, 재직증명서, 건강보험료 납입확인서 등 단, 심사를 통태 신용상태 개선 정도가 금리 산정에 영향을.. 2022. 10. 26. 코로나 실비 청구 받는 방법 코로나19 실비 청구받는 방법 일반 의원에서 신속항원검사 전문가용 코로나 검사비용이 2022년 8월 2일부터 5,000원으로 변경되었습니다. 이는 높은 검사비용으로 무증상일 때 검사를 기피하게 되기 때문입니다. 건강보험을 적용받을 시 환자 본인 부담금이 5,000원이 됩니다. 혹시나, 실비 보험이 되는지 고민을 많이 합니다. 검사비 외에 약제비, 수액 등 은 최소 공제 금액을 제외하고 받을 수 있으니 꼭 챙겨서 환급받으시길 바랍니다. 보험금 청구시 필요서류 보험금 실비 청구 시 필요서류는 아래와 같습니다. 진단서(진단서 코드, 환자상태, 입퇴원 날짜 기재 포함) 진료비 영수증 진료비 세부내역서 약제비 세부내역서 보험사 보험금 청구서류 보험금 간편 청구 방법 사전 준비 : 진단서, 진료비 영수증, 약제비 .. 2022. 10. 25. 정부24 모바일 주민등록증 발급 방법 주민등록증 모바일 확인서비스 발급 방법 실물 주민등록증 없이도 성명, 사진, 주민등록번호, 주소, 발행일, 주민등록기관 등 주민등록증에 수록된 사항을 휴대폰 정보24 앱에서 사용 가능하게 되었습니다. 발급 방법과 모바일 주민등록증의 효력 범위에 대해서 알아보겠습니다. 주민등록증 모바일 확인서비스 정의 실물 주민등록증이 없어도 본인 명의의 스마트폰(정부24 앱)을 통해 동일한 효력을 가지고 있는 서비스로, 간편하게 이용하는 서비스입니다. 도용 및 대여 위/변조 방지를 위하여 본인 명의의 스마트폰 1대에서만 이용할 수 있습니다. 주민등록증 모바일 서비스 발급 방법 정부24 앱 설치 : Android(Google Play, 원스토어), iOS 정부24 앱 로그인 후 '주민등록증 모바일 확인서비스' 클릭 통신사.. 2022. 9. 21. 이전 1 2 3 다음 728x90
