복지17 주택연금 오해와 진실 ④ 월지급금에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 가입보다 주택을 매도하거나 월세로 전환하여 발생한 자금으로 생활하는 것이 더 효과적인 것은 아닌가요? [사례] 연령 70세, 주택 가격 5억 원 (아파트 28평형 예시) 구분 주택연금 전세+즉시연금 월세+즉시연금 소형주택이사+즉시연금 이용조건 기존주택 소유 및 활용 주택 처분 후 전세입주(보증금 2.9억원) 주택처분 후 전세입주(보증금 0.5억원) 주택처분 후 소형주택(17평형) 구입(2.6억원) 노후자금 마련방법 주택연금 수령 즉시연금 가입 .. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ③ 주택연금 정책에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금에 가입하면 주택의 소유권을 상실하게 되는 건가요? 주택연금 (소유권 유지, 사용 처분 Free) - 주택연금에 가입해도 주택의 소유권은 고객 앞으로 유지되어 주택의 사용과 처분에 대해서는 고객이 자유롭게 결정 가능합니다. (공사는 담보 확보를 위해 근저당권을 설정합니다.) - 가입자 사망 시 주택연금 잔액 > 주택 매각 대금 → 가입자에게 청구하지 않음 주택연금 잔액 < 주택 매각 대금 → 차액 상속인 수령 주택연금 in 다층소득보장체계 .. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ② 인출한도에 대한 오해 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 인출한도는 어떻게 산출되나요? 인출한도는 주택연금을 통해 미래(100세)까지 지급받게 되는 월지급금 총액을 현재가치로 환산한 금액을 기준으로 일정 비율 이내에서 인출받을 수 있도록 설정한 금액을 말합니다. 주택 가격에 연령별 대출한도와 인출한도 비율이 곱해 산정됩니다. 주택연금을 이용하고 싶은데 선순위 담보대출 상환재원이 부족하거나 의료비 등 목돈이 필요할 때 인출한도를 설정하여 이용할 수 있습니다. ※ 위와 같은 경우에는 매월 받는 월지급금이.. 2022. 10. 27. 주택연금 오해와 진실 ① 주택연금이란 무엇인가? 주택연금이란, 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 주택연금의 오해와 진실에 대해 알아보겠습니다. 주택연금은 어떤 효과가 있나요? 1. 개인 복지적 측면 국민연금 등 공적연금이 미비한 우리나라 상황을 감안할 때 주택연금은 집을 소유하고 있는 고령층의 노후생활 안정을 위한 확실한 복지정책입니다. ※ 65세 인구 중 국민연금 수급 비중은 약 40%이며, 노령연금 평균 수급액은 약 52만 원으로 최소 노후생활비 108만 원(1인 기준)의 약 1/2 수준(국민연금 공표 통계, ’ 19.12월 말 기준) 2. 금융정책적 측면 고령층이 생활자금대출을 이용해야.. 2022. 10. 27. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
